世邦魏理仕（北京）环球研究部统计数据显示：———
据世邦魏理仕（北京）环球研究部统计数据显示：进入2006年，澳大利亚企业盈利势头强劲，商业投资活跃。写字楼市场普遍对租户提供优惠政策，增加市场净吸纳量。许多写字楼市场处于形成周期中，这种周期可能持续到2006年底，因此，尽管吸纳量有所增加，空置率在2006年下半年的一段时期内仍将处于较高水平。在资源丰富的西澳大利亚和昆士兰州，商品繁荣、人口增长推动分理处物业市场的繁荣。但是，一些不同的趋势在新西兰租赁市场显现，一些城市如奥克兰，市场的净吸纳下降，造成从2005年下半年开始空置率上升。然而，从历史水平看，空置率仍然处于较低水平并维持了租金同期增长。
企业盈利增长推动了企业在主要商业区内的扩张，2006年亚洲写字楼租赁市场开始活跃。旺盛的租赁需求主要来自于金融领域，可租赁面积的减少使许多项目完工前已被预租。香港、新加坡和日本的甲级写字楼市场从强劲的市场需求和低于5％的空置率中获益，这些区域的写字楼租金与上季度相比上升了5％－10％，同时，由于中国银行业开放所带来的需求使中国一线城市写字楼租金持续上涨。在孟买CBD，上个季度写字楼租金水平上涨31.3％，这种增长主要来自于银行、证券和调查公司的广泛需求。
东京：空置率下降30%达到0.8％
主要的五个中央甲级写字楼集中区域内市场的需求均大于供应，2006年一季度末，平均市场空置率下降了30%，达到0.8％，并预计未来几个月内空置率还可能继续下降，这种情况使许多租户只能选择预租2007至2008年落成的项目。东京中央区域甲级写字楼项目平均租金比上一季度增长4.6％，比去年同期增长21.5％而且预计下半年租金还将增长10％。
香港：一季度写字楼租金同比上升10.5%
2006年一季度，香港的甲级写字楼市场延续了向上发展的良好趋势。在香港的主要商务区内办公物业供应趋于紧张的预期下，需要较大写字楼面积的法律和金融类服务公司出于扩展业务的需要，在写字楼租赁市场上十分活跃。优质写字楼租金水平突破了2000年末市场景气时的最高值，一季度优质写字楼租金同比上升了10.5%。
新加坡：3月底优质写字楼平均租金同比上升了7.7%
2006年一季度，新加坡办公物业持续着良好的租赁势头。一季度国民生产总值预计同比增长9.1%。强劲的经济表现，商业信心的恢复和租户的业务扩张导致了写字楼可租赁面积趋紧。市场对现有优质写字楼和未来大型写字楼的需求上升，导致租金上升。3月底，优质写字楼平均租金同比上升了7.7%，达到每月每平方英尺5.6新加坡元，相比2004年初的低点增加了40%。根据当前的市场状况，预计到2006年末优质办公物业平均租金将增加到每月每平方英尺6.5新加坡元。
悉尼：2006年净吸纳量继续增加
2005年下半年，悉尼CBD写字楼市场租赁活跃，净吸纳量达到121000平方米。预计2006年净吸纳量将继续增加。由于一些有利因素的刺激，许多原本就在CBD区域内的租户正在扩租。由于新增供应量导致空置率较高，市场租金的增长一直比较缓和。一些品质高，以租赁为主的优质写字楼已开始减少了优惠政策，从中短期预测，市场租金水平仍将升高。
