本港楼市近期呆滞，有分析指是因世界杯效应令市况放缓。市场人士并认为，下半年发展商即使积极推盘，楼价亦只会横行（平稳）发展，并无显著升幅，而上半年楼价没有下跌，市场人士认为主要因为本港经济基调良好，由用家支撑市场。
仲量联行：以用家为主导
仲量联行大中华（南区）研究部主管曾纪崇昨日接受新城电台访问后表示，虽然本港未随美国加息，但市场仍受息口走势困扰，故预计下半年中小型住宅及豪宅新盘交投量会持续上升，但整体楼价会横行，无显著升跌，趋平稳发展，下半年楼市仍会以用家为主导。「除了息口因素，亦有心理因素，整个市场交投放缓，淡静气氛影响投资者入市意欲，加上股市波动，令投资者资金减少。」
中原地产：升幅小于10%
中原地产研究部高级经理黄良升认为，近期发展商以贴近二手楼价推新盘，预期下半年情况将会持续，估计下半年整体楼价升幅会小于10%，但住宅租金市场将持续活跃，预料租金升幅会多于10%，因为政府撤回有关租管条例，预料续租时加租幅度强劲，部分业主更称要追加3年租金幅度，照市价追加。他坦言，部分租客可能会因租金过高，而选择买楼。
他又指，由于上半年一手市场交投量仅4200宗，估计下半年发展商会积极推盘，料一手市场交投量达8000宗，今年全年达1.22万宗，少于去年1.6万宗。
甲级写字楼租金加幅见顶
另外，曾纪崇表示，今年本港房地产市场仍以写字楼「一枝独秀」，上半年租金升幅达14%，主要因为很多基金公司来港，加上甲级写字楼供应少，令租金增长加快，预计甲级写字楼将见顶，如中环区平均呎租已达60元，料下半年加幅续放慢，年底升10%。商铺方面，由于市场高估自由行及迪斯尼效应，预计铺位租金平稳发展，一线铺会下调。黄良升则认为，商铺租金下半年升幅不大，但一线铺仍受追捧。
