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中国即将推出限制非中国居民在境内购买房地产的新政策来打击房地产炒作。
新政策可能规定每位非中国居民只能购买一至两套用来居住的住房，并在一定期限内不准转让。而且，将以行政命令的形式下发。一位接近决策层人士向《第一财经日报》透露，“因为相比金融和税收政策等，行政命令是最立竿见影的。”
据报道，新政策将包括如何界定真正的外商直接投资（FDI）和以投机为目的的热钱，对非中国居民在中国境内购买房产，将执行严格的审批和登记制度。
为吸引更多的外资进入房地产以推进经济的发展，在2002年中国取消了外销房和内销房的区别后，中国境内房地产在外资投资方面没有了任何政策障碍，成为国际货币基金组织187个成员中少数几个对房地产投资没有限制的国家。
不过，随着大笔炒作人民币升值的热钱流入房地产市场，中国大陆对外资投资房地产设限的呼声从去年开始逐渐明朗。
去年，时任国家外汇管理局局长的郭树清曾表示，2004年出现了大量境外人士到境内购买房地产的情形，在一些沿海城市明显带有投机性质，并有逐渐从沿海到内地的投资趋势。他当时表示，外汇管理部门和其他宏观经济部门正就此进行调查，并将对违规行为严肃处理。
今年，国家统计局局长李德水在其文章《控制外汇储备增长的对策》中，格外强调了他与香港中文大学校长刘遵义教授会面时，刘遵义提出的观点：外商直接投资房地产不应作为外商直接投资。
外企青睐 海老洋房
另外，据中新社报道，在外企追捧下，今年第二季度以来，沪上花园洋房、新式里弄和老式公寓的市场价开始止跌回升。
反映老式住宅价格走势的上海“老洋房指数”——史丹福指数根据徐汇、卢湾、静安、长宁、虹口五个中心城区的老洋房调查样本分析，本季度三类老洋房的价格为：花园洋房的平均价为每平方米（人民币，下同）4万1576元（8315新元），较上季度上涨3%；新式里弄平均价为每平方米2万1822元，较上季度上涨0.6%；老式公寓平均价为每平方米1万8044元，较上季度上涨1.7%。
据史丹福分析，目前越来越多的外资企业到上海经营投资，他们中的相当一部分认为花园洋房更能体现公司的实力及公司的文化内涵，因而喜欢选其作为公司总部或投资作为商业用途。而上海花园洋房的供应量本身就非常有限，因此，这类物业的售价和租金今年以来稳步回升。
而新式里弄和老式公寓在稀缺性上还不能和花园洋房相提并论，尽管其市场售价有所上升，但租金比起宏观调控前还略有下跌。
所谓新式里弄是指建筑形式以西洋装饰为主的老洋房。新式里弄大多为3层，注重卫生、日照与通风。同时屋前的小花园作为民居与巷道之间的间隔，有利于减少干扰，求取安静。也有不设小花园，而用提高底层窗台高度的方法来达到同样的目的。 >>浏览更多房地产热点新闻，了解更多楼盘资料，请点击进入焦点房地产网首页
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打击房地产炒作 外国人买中国房产将受限制
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