北京统计局解释原因：人均住房相差13.18平方米

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年07月10日08:52 北京娱乐信报  仇兆燕  

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同样是2005年城镇居民人均住宅建筑面积，为什么统计部门与建设部的数据会相差13.18平方米？昨日北京市统计局、国家统计局北京调查总队共同发布了《关于2005年北京市城镇居民人均住房面积有关情况的说明》：口径及人口数据不同是造成数据差异的原因。

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7月4日，建设部《2005年城镇房屋概况统计公报》中显示，北京市城镇居民人均住宅建筑面积为32.68平方米。而北京市统计局、国家统计局北京调查总队2006年1月24日公布的《北京市2005年暨“十五”期间国民经济和社会发展统计公报》中，城镇居民人均住房使用面积为19.5平方米，与建设部公布的数据相差较大。

对此，北京市统计局、国家统计局北京调查总队指出，造成公布数据差异较大的原因：一是人均住房面积的口径不同。北京市统计局、国家统计局北京调查总队公布的数据是人均住房使用面积，建设部公布的是人均住房建筑面积，与统计部门测算的人均住房建筑面积25.9平方米仍有6.96平方米的差距。二是使用的人口数据不同，统计部门使用的人口为城镇建成区的常住人口，为1115万人，而建设部使用的人口是全市非农业户籍人口数，为880.2万人。

同时北京市统计局、国家统计局北京调查总队表示，城镇居民人均居住水平是关系民生的一项重要指标，各级政府对此很关注。北京市统计局、国家统计局北京调查总队每年均要对此数据进行测算，并在年度统计公报和统计年鉴上向社会发布。而根据统计真实、客观、可比的原则，统计部门公布的数据基本反映了城镇居民(包括外来人口)的住房平均水平。

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信报讯(记者张翼)由于新政对“取得预售许可证需在三日内开盘销售”的硬性规定，使得一些“捂盘”的项目纷纷于6月开盘。昨天，记者从中大恒基获悉，6月份北京房地产市场共有35个项目开盘上市，比上月的22个增长59.1%。

来自中大恒基不动产营销市场研究中心统计显示：6月份北京房地产市场共有35个项目开盘上市，比上月的22个增长59.1%。其中供应总量的65%为普通住宅项目，和5月份相比，普通住宅的供应量为23个，增加了53.3%，而公寓也有10个新盘推出，比5月增加150%。对于新盘猛增现象，市场分析人士表示，除6月是正常放量外，新政对“取得预售许可证需在三日内开盘销售”的硬性规定，也使得一些“捂盘”的项目纷纷开盘。

此外，中大恒基还预测，7月份预计开盘的项目供应量会比6月有所下降，而普通住宅的供应量仍然保持领先位置。

责任编辑/sf017

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