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联华信托REITs 房地产投资信托基金有望明年推出
发布时间：2007-11-16
来源网站：cecn 来源媒体：
证券时报
点击次数：
【文章简介】
全国房地产商会年会昨日在福建召开，联华信托总裁李晓东在会上表示，根据央行意见力争年内完成REITs（房地产投资信托基金）制度的准备工作，明年上半年正式推出REITs产品。
据了解，国内首只基金型房地产信托计划———联信精瑞房地产私募股权基金型信托计划有望成为联华信托推出的首只REITs产品。李晓东称，联信精瑞一期将投资有潜力的物业，以组建资产池，并争取上市，成为标准的REITs。
联信精瑞房地产私募股权基金型信托计划于今年8月份成立。该基金信托由全国工商联房地产商会作为组织发起人，联华国际信托投资有限公司作为受托人。首期募资规模为20亿元，目前已基本募集完毕，后续的目标募资规模为200亿，自然人投资起点为100万元。该计划中，发起委托人分A、B、C三类，A类为优先委托人，投资规模占首期规模30%，享受固定收益，大约8%-10%；B、C类均享受普通受益权，在保证A类有关权利的前提下享受收益，同时也可能享受超额回报。B类和C类的区别则在于，C类拥有更多义务，收益率不低于2%，不高于5%，并有可能参与决策。对于项目投资的收益率，联华信托表示，力争每年达到35%。
据了解，国内首只基金型房地产信托计划———联信精瑞房地产私募股权基金型信托计划有望成为联华信托推出的首只REITs产品。李晓东称，联信精瑞一期将投资有潜力的物业，以组建资产池，并争取上市，成为标准的REITs。
联信精瑞房地产私募股权基金型信托计划于今年8月份成立。该基金信托由全国工商联房地产商会作为组织发起人，联华国际信托投资有限公司作为受托人。首期募资规模为20亿元，目前已基本募集完毕，后续的目标募资规模为200亿，自然人投资起点为100万元。该计划中，发起委托人分A、B、C三类，A类为优先委托人，投资规模占首期规模30%，享受固定收益，大约8%-10%；B、C类均享受普通受益权，在保证A类有关权利的前提下享受收益，同时也可能享受超额回报。B类和C类的区别则在于，C类拥有更多义务，收益率不低于2%，不高于5%，并有可能参与决策。对于项目投资的收益率，联华信托表示，力争每年达到35%。
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