商业银行房贷细则"细节"不同 监管层可能要统一

发布时间：2007-10-22 　　来源网站：people　　　来源媒体：北京日报　　 点击次数：

　　自央行、银监会联合出台商业房贷新政策之后，关于第二套房的贷款成了热门话题，由于对贷款买第二套房做出了严格的限制措施——明确要求贷款最低首付款比例不得低于40％，贷款利率不得低于人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍，这让“银行如何界定第二套房”成了关注的焦点。记者调查得知，目前各家商业银行的房贷政策和对第二套房的认定细则出现了明显的差别。
　　▲“认户”与“认人”
　　虽然央行和银监会的规定明确写着房贷首付比和利率提高的对象是“对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的借款人”，但在现实生活中，“第二套房”却是存在多种可能性的。房子有可能是一个家庭的第二套，而对于其中一个家庭成员来讲，却是贷款买的第一套。于是对第二套房出现了“认户”和“认人”的差别。

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