钟永生：中国房地产需要搞工厂模式

发布时间：2007-10-19 　　来源网站：sina　　　来源媒体：《新财经》　　 点击次数：

　　从“土地银行模式”到“工厂模式”的转变，需要对地方政府和开发商的关系进行重新调整。近期提出的30%~60%的土地增值税，对于“土地银行模式”是一个沉重的打击。同时，政府需要对开发速度和规模加以鼓励，并引入融资工具来支持“工厂模式”。政府已经要求房地产开发商在购买土地后，两年之内必须开发，但这个规则很少得到执行，这就是“土地银行模式”流行的原因。如果规则得到执行，它将迫使开发商转向“工厂模式”。

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