专家称我国房地产泡沫严重 提出六项测定指标

发布时间：2007-10-17 　　来源网站：sohu　　　来源媒体：中国经济时报　　 点击次数：

　　“近两个多月来，国家相关部委纷纷推出最新一轮房地产市场的调控政策，其力度之大，出台的密度之高都超出以往。 中国经济名家讲坛副理事长李开发接受中国经济时报记者采访时表示，新政之多，可以说是对年初中国社科院黄皮书关于房地产泡沫的回应。
　　“房地产泡沫是泡沫经济中最常见的价格泡沫，是房地产价格远远超出实际价值的一种现象。在房地产市场中，购买者不是为了居住，而是把房地产作为投资渠道，房屋空置率显著增高。”李开发告诉记者，这种情况的出现有一些世界范围内的共性背景：
　　一是社会发展不协调导致多数产业效益下降停滞不前，缺少投资机会；二是有宽松的银行贷款条件；三是大量流动资金寻找出路，包含大量国际游资；四是宏观管理领域协调性差，往往政出多门，各行其是；五是政府监管力度不够，房地产开发商通过利益输送俘获政府政策；六是本国货币坚挺，面临升值，出口通畅且顺差较多。

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