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警惕国内对经济适用房问题的清算风暴
发布时间：2007-09-30
来源网站：sina 来源媒体：经济观察报
点击次数：
【文章简介】
贺军
中央和地方政府在房地产调控上陷入了尴尬：尽管中央将房价问题上升到了政治高度，部分地方官员也在抑制房价问题上拍了胸脯，但国内房价仍然持续上涨。以发改委等部门统计的全国70个大中城市新建商品房价格来看，房价上涨逐月加速，4月份的新房价格同比上涨5.3%，5月份为 6.4%，6月为 7.1%，7月达8.1%，而8月则继续上涨至8.2%。8月当月，部分房价极高的城市，房价仍然保持强劲上行，如深圳同比涨17.6%，北京涨13.5%。
在抑制房价无力的情况下，政策部门已经转变思路，将重点放在增加土地供应、主抓“两房”(廉租房和经济适用房)的供应上。从目前的形势看，由于人民币升值因素和国内实质负利率的大环境，房价上涨在短期内将会不可抑制。因此，除了加大供应之外，从其他的思路来对房地产市场施加影响，恐怕也是一种可选的政策思路。
中央和地方政府在房地产调控上陷入了尴尬：尽管中央将房价问题上升到了政治高度，部分地方官员也在抑制房价问题上拍了胸脯，但国内房价仍然持续上涨。以发改委等部门统计的全国70个大中城市新建商品房价格来看，房价上涨逐月加速，4月份的新房价格同比上涨5.3%，5月份为 6.4%，6月为 7.1%，7月达8.1%，而8月则继续上涨至8.2%。8月当月，部分房价极高的城市，房价仍然保持强劲上行，如深圳同比涨17.6%，北京涨13.5%。
在抑制房价无力的情况下，政策部门已经转变思路，将重点放在增加土地供应、主抓“两房”(廉租房和经济适用房)的供应上。从目前的形势看，由于人民币升值因素和国内实质负利率的大环境，房价上涨在短期内将会不可抑制。因此，除了加大供应之外，从其他的思路来对房地产市场施加影响，恐怕也是一种可选的政策思路。
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