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8.31大限遗留问题解决 京3000万平米土地将入市
发布时间：2007-09-11
来源网站：sohu 来源媒体：中国新闻网
点击次数：
【文章简介】
今年年底，“8·31大限”遗留下来的土地问题将彻底解决。市国土局昨天下发《关于停止执行458号文件加快遗留项目处理有关问题的通知》，自今年12月1日起，停止执行“458号”文件，此后不再办理符合“458号”文件条件的各类遗留项目的土地一级开发授权手续。
2004年，国土资源部和监察部曾下发“71号”文件，规定从当年8月31日起，终止协议出让经营性用地，一律改为公开“招拍挂”。数百个项目在当年的“8·31大限”前未办完手续。其后为了监督这些遗留土地尽早入市，政府出台了“458号”文件，允许这些“8·31”未过关的遗留项目继续由原土地开发方进行一级开发后再到市场上公开交易，这个口子让一部分开发商的土地暂时“失而复得”。然而，根据昨天的《通知》，这个口子将在今年12月1日被彻底封死，届时仍未办理手中存量土地一级开发手续的开发商，将再度失去地块的开发权。
另外，根据《通知》要求，12月1日后，“对于符合城市总体规划和土地利用总体规划并具备开发条件的遗留项目，由土地储备机构通过收购、收回、征收等方式纳入政府土地储备，或者通过公开招标等方式选择有资质的房地产开发企业实施土地一级开发”。
2004年，国土资源部和监察部曾下发“71号”文件，规定从当年8月31日起，终止协议出让经营性用地，一律改为公开“招拍挂”。数百个项目在当年的“8·31大限”前未办完手续。其后为了监督这些遗留土地尽早入市，政府出台了“458号”文件，允许这些“8·31”未过关的遗留项目继续由原土地开发方进行一级开发后再到市场上公开交易，这个口子让一部分开发商的土地暂时“失而复得”。然而，根据昨天的《通知》，这个口子将在今年12月1日被彻底封死，届时仍未办理手中存量土地一级开发手续的开发商，将再度失去地块的开发权。
另外，根据《通知》要求，12月1日后，“对于符合城市总体规划和土地利用总体规划并具备开发条件的遗留项目，由土地储备机构通过收购、收回、征收等方式纳入政府土地储备，或者通过公开招标等方式选择有资质的房地产开发企业实施土地一级开发”。
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