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评论：“24号文”奠定了房产市场“分轨模式”
发布时间：2007-08-28
来源网站：phoenix 来源媒体：21世纪经济报道
点击次数：
【文章简介】
近日，由国务院主持召开的“全国住房保障工作会议”围绕着8月1日国务院第187次常务会议通过的<国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见>
(“24号文”)具体方案等内容展开。“24号文”是确立中国住房体系重新进入“双轨”道路的重要纲领性文件。同时，“24号文”非常正确地取缔了垄断企业和权势部门的集资建房计划，这是一个伟大的进步。经济适用房首次定为“有限产权”，并要加强廉租住房制度建设。
有趣的是，“24号文”具有一种更高级别的“轮回”的色彩。在房地产市场完全向市场化“转向”的时候，恰好是中国台湾地区经历过严重的房价泡沫之后，大规模向中国内地借鉴“经济适用房”制度。这个时期，很多的台湾地区学者通过观察中国内地的“房地产分轨模式”(“民众购买福利房的有限产权市场”和商品房兴起的“住房私有化”市场)，吸取灵感，抨击台湾地区无聊的每坪6万元台币的“国宅”以及廉租屋制度。当时台湾推出的国宅和廉租屋大多在郊区，太过于偏远，使得在城市里上班的穷人也鲜有人买，最后“国宅”和廉租屋对“民生”并没有起到重大的改善。
(“24号文”)具体方案等内容展开。“24号文”是确立中国住房体系重新进入“双轨”道路的重要纲领性文件。同时，“24号文”非常正确地取缔了垄断企业和权势部门的集资建房计划，这是一个伟大的进步。经济适用房首次定为“有限产权”，并要加强廉租住房制度建设。
有趣的是，“24号文”具有一种更高级别的“轮回”的色彩。在房地产市场完全向市场化“转向”的时候，恰好是中国台湾地区经历过严重的房价泡沫之后，大规模向中国内地借鉴“经济适用房”制度。这个时期，很多的台湾地区学者通过观察中国内地的“房地产分轨模式”(“民众购买福利房的有限产权市场”和商品房兴起的“住房私有化”市场)，吸取灵感，抨击台湾地区无聊的每坪6万元台币的“国宅”以及廉租屋制度。当时台湾推出的国宅和廉租屋大多在郊区，太过于偏远，使得在城市里上班的穷人也鲜有人买，最后“国宅”和廉租屋对“民生”并没有起到重大的改善。
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