南京细化“一套一价”政策 捂盘成本将不予认可

发布时间：2007-08-03 　　来源网站：sohu　　　来源媒体：南京日报　　 点击次数：

　　对消极等待、徘徊观望的房地产开发企业，其增加的所有成本，物价部门核价时将不予认可，同时按照其5月14日之前销售的最高价格进行核价，观望、捂盘的开发商将钻不到一点空子。昨天，市政府举办的新闻发布会上传出这一消息。
　　“早封顶了，为什么就是不开盘？”近期，发出这样困惑的南京购房人并不鲜见。有的楼盘早就称要上市，但随后5月拖6月，6月拖7月，至今仍无开盘的确切消息。而主城内一家楼盘，早在4月就领到了预售许可证，但迟迟不开盘，对购房人声称的价格也从最初的5500元／平方米升到了现在的6500元／平方米甚至7000元／平方米。虽然开发商表示，他们不开盘是由于客观原因，也向有关部门打了申请，但仍有不少购房人认为开发商有“捂盘”嫌疑。一业内人士则透露，大部分开发商有房不卖，一方面是有银行贷款提供雄厚的资本，另一方面更主要的原因在于“一套一价”的核价新政实施后，不少开发商还有钻空子的心理，持观望态度。
　　根据有关规定，如果楼盘所在地块取得土地证满三年，可按现在的市场评估价计算地价进入成本，有的开发商便产生这样的想法：“不如熬过三年，按新地价来评估，到时候房价成本可能会核得更高些。”

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