央行首发区域金融稳定报告 外汇资金涌向5地房市

发布时间：2007-08-02 　　来源网站：cecn　　　来源媒体：京华时报　　 点击次数：

　　记者昨天从央行获悉，央行上海总部最近首次发布《中国区域金融稳定报告》(以下简称《报告》)，揭示区域经济金融发展中的潜在风险。《报告》明确指出，在人民币升值预期下，外汇资金开始涌向天津、山西、广西、海南及重庆等地的房地产业，需要引起关注。
　　《报告》虽未具体描述外汇资金的入境情况，但寥寥数字却让业内高度警觉。据中国社会科学院金融研究所副研究员殷剑峰介绍，目前流入我国境内的外汇资金主要分为两类：一类是以长期投资为目的的外商直接投资，一类是以短期套利为目的的“热钱”。如果流入境内的资金以第二类为主，那么上述地区的房价则面临快速上涨的可能。而一旦这部分资金逐利预期出现逆转，当地房价则面临较大的崩盘风险。据了解，目前“热钱”入境投资的成本已降至2%以下，远低于国内房地产投资的回报率。
　　如何避免以上情形的发生？殷剑峰认为，从调控的角度来说，可通过加强外汇资金监管、把好银行信贷闸门等多管齐下的做法。另有专家指出，在汇率日波动幅度扩大后，如何控制外资对人民币的升值预期显得尤为重要。

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