多管齐下直击虚高 沪高价房身陷"囹圄"处境尴尬

发布时间：2007-06-16 　　来源网站：focus　　　来源媒体：中国新闻网 class=bk　　 点击次数：

　　日前，上海市地方税务局发布通知，对个人转让非普通住房实行核定征收土地增值税，沪上高价房再次被推到税收前台。据悉，近段时间来，随着有关管理部门监察力度提高、多项税收制度具体化，沪上高价房在渐暖的楼市氛围中，依旧曲高和寡。
　　根据有关标准，属于免征土地增值税范畴内的普通住宅小区建筑容积率一点零以上、单套建筑面积一百四十平方米以下，以及成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格一点四四倍以下，凡不符合上述条件的住宅均为非普通住宅。
　　上海市地方税务局在通知中规定，对个人转让非普通住房中既没有评估价格、又不能提供购房发票的，凡居住未满三年的，按转让收入的百分之零点五征收，居住满三年未满五年的减半征收。

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