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上海7月15日起实行核定征收土地增值税
发布时间：2007-06-15
来源网站：people 来源媒体：每日经济新闻
点击次数：
【文章简介】
从2007年7月15日起，上海将对个人转让非普通住房，既没有评估价格，又不能提供购房发票的，实行核定征收土地增值税。上海市地方税务局官方网站日前正式公布了《关于个人转让非普通住房征免土地增值税有关问题的通知》（沪地税地【2007】26号）。该《通知》已于2007年6月12日颁布，并向各区县税务局、各财税分局下发。
《通知》称，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》、财政部、国家税务总局财税字〔1999〕210号和财税〔2006〕21号文件等规定，现对本市个人转让非普通住房征免土地增值税有关问题通知如下：
一、根据沪地税流〔2005〕59号文件的规定，普通住房必须同时符合下列条件：（1）住宅小区建筑容积率1．0以上；（2）单套建筑面积140平方米以下；（3）实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1．44倍以下，坐落在内环线以内的低于17500元／平方米，内环与外环间的低于10000元／平方米，外环线以外的低于7000元／平方米。凡不符合上述条件的均为非普通住房。
《通知》称，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》、财政部、国家税务总局财税字〔1999〕210号和财税〔2006〕21号文件等规定，现对本市个人转让非普通住房征免土地增值税有关问题通知如下：
一、根据沪地税流〔2005〕59号文件的规定，普通住房必须同时符合下列条件：（1）住宅小区建筑容积率1．0以上；（2）单套建筑面积140平方米以下；（3）实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1．44倍以下，坐落在内环线以内的低于17500元／平方米，内环与外环间的低于10000元／平方米，外环线以外的低于7000元／平方米。凡不符合上述条件的均为非普通住房。
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