供应趋紧凸显稀缺价值 二环沿线住宅用地告急

发布时间：2007-06-13 　　来源网站：focus　　　来源媒体：中国建设报　　 点击次数：

　　北京市房地产交易管理网的数据显示，今年以来，共有75个楼盘获得预售许可证，5月份开盘入市的51个项目中，75%%分布于四环外区域，二环内新开盘纯住宅项目仅西城晶华一个，西二环沿线仅西豪逸景、长河湾等少数几个楼盘。与去年同期相比，城区新房供应量继续下滑。二环沿线住宅供应的稀缺，使得现有住宅的地段价值呈快速增长的趋势。
　　土地供应减少是主因
　　二环内新增项目的逐年递减，主要原因在于北京市对于二环内土地供应的规划。北京市国土资源局在2005年及2006年连续两年的《土地供应计划》中，都明确规定“二环内不再新增除必须改造地区以外的住宅商品房用地供应”。从北京市土地整理储备中心公布的交易记录中可以看到，2005年至今，仅有10块二环以内土地交易，其中明确为住宅立项的土地仅为3块。

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