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未满5年经适房是否受新政影响不明 买家举棋不定
发布时间：2007-06-13
来源网站：soufun 来源媒体：北京晨报
点击次数：
【文章简介】
《北京市经济适用住房管理办法(试行)》(征求意见稿)发布不到一周，记者从多家中介公司了解到，咨询经适房新政的人明显增多，大家关心的问题集中在二级市场购买经适房是否受新政约束。
"黑白合同"买经适房风险加大"链家地产"统计数据显示，6月7日至6月11日，购买经适房的客户咨询量比平常上升了三成左右，但登记买房的客户却没有相应上涨，五天的日需求登记量反而比往常减少了8%左右。
征求意见稿没有对实施新政的经适房范围给予非常严格的界定是导致这一现象的主要原因。中大恒基董事长刘益良透露，目前利用"黑白合同"购买未满五年经济适用房的客户不在少数，目前出售价格可能是原始价格的2倍，因此一旦禁止再交易或者政府以当地新建经济适用房价格作为参考再回购，购买者遭受的损失可想而知，这也是让一些购买者犹豫的原因。此外，针对目前已满五年允许上市交易的经济适用房，新的政策出台后，交易费用会不会增加也是市场上普遍关注的问题。
"黑白合同"买经适房风险加大"链家地产"统计数据显示，6月7日至6月11日，购买经适房的客户咨询量比平常上升了三成左右，但登记买房的客户却没有相应上涨，五天的日需求登记量反而比往常减少了8%左右。
征求意见稿没有对实施新政的经适房范围给予非常严格的界定是导致这一现象的主要原因。中大恒基董事长刘益良透露，目前利用"黑白合同"购买未满五年经济适用房的客户不在少数，目前出售价格可能是原始价格的2倍，因此一旦禁止再交易或者政府以当地新建经济适用房价格作为参考再回购，购买者遭受的损失可想而知，这也是让一些购买者犹豫的原因。此外，针对目前已满五年允许上市交易的经济适用房，新的政策出台后，交易费用会不会增加也是市场上普遍关注的问题。
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