土地增值税细则堵住"歪门邪道" 挤压开发商利润

发布时间：2007-06-06 　　来源网站：sohu　　　来源媒体：SOHU　　 点击次数：

　　今年1月16日，国税总局出台了清算土地增值税通知，时隔四个多月之后的5月21日，北京市正式下发了《房地产开发企业土地增值税清算管理办法》地方细则，将清算土地增值税真正提上了日程。同日，相关部门还下发了《商品住宅土地增值税核定扣除项目金额标准有关问题的通知》，其中明确规定高层商品住宅(7层以上)、多层商品住宅(7层及以下)单位面积建安造价允许扣除金额标准分别为每平方米2263元、1560元。
　　“本次出台的清算管理办法，对清算各个环节都有了更加明确的界定，对抱有侥幸心理的开发商可以说是一个沉重打击。”中大恒基不动产营销董事长刘益良在接受记者采访时表示，他对目前土地增值税征缴混乱、界定难的现状给出了解决标准，长远来看可以挤压房地产开发企业的利润，对稳定房价有一定的作用。
　　此次清算细则在“清算条件”中增加了“纳税人申请注销税务登记的房地产开发项目”这一条，避免了开发过程中纳税人转变后的责任转移与推卸；对征税时限及标准和清算项目销售收入的规定减少了开发商从中“误导”、“误报价”的机会。

◆　宋国青发出惊人预测：CPI还将持续半年"越线"
◆　石油三巨头纯利将破2400亿 境外股价连创新高
◆　商业银行QDII产品正在审批 QDII投资范围将逐步扩大
◆　商务部下发通知：外商投资房地产须必须通过审批
◆　商务部官员：外商投资产业目录正抓紧修订