央行连续加息似冷风频吹 楼市不感冒

发布时间：2007-06-04 　　来源网站：focus　　　来源媒体：房地产时报　　 点击次数：

　　5月18日，央行宣布再次加息，此举对楼市会产生怎样的影响？业内人士表示，连续加息对房地产投资会有影响，但对目前自住购房为主的楼市消费不会产生明显的抑制。
　　中原研究咨询部对历次加息后的楼市表现进行了统计。经理龚敏表示，综观历次加息后的市场表现，新建住房成交量普遍上升或持平，说明升息对一手房市场影响不大。二手房市场价格则表现出平缓上升的态势，而成交量有下跌的迹象并非完全受到加息影响，更多的是受到二手房政策的影响，如2006年5月受营业税政策影响。
　　龚敏分析，从一、二手住宅市场的总体表现来看，市场对加息不敏感，市场走势仍按各自原有的发展前行，虽然需求受到一系列因素影响，特别是金融措施对需求的影响深远。但由于市场潜在有效需求十分旺盛，这种需求远远盖过了“加息”政策带来的实际影响。

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