广州二手房交易暂不强征20%个税 征缴方法仍不变

发布时间：2007-06-02 　　来源网站：soufun　　　来源媒体：　　 点击次数：

　　日前，广州一些媒体报道"杭州、上海强征二手房交易20％个税"，不少市民致电广州市地税局12366咨询台，询问有关个人转让住房政策有否调整。而日前往市房产交易中心咨询、过户的市民也较平常多。对此，昨日广州市地税局再次明确：广州市个人转让房屋仍采用"据实征收"和"核定征收"两种方法计算缴纳个人所得税。
　　据市地税局表示，市民（纳税人）转让非无偿受赠房屋，如果能够提供合法、有效的售房、购房合同和房产原值凭证等证明材料的，可根据税法的规定按"财产转让所得"项目据实征收个人所得税，以个人一次转让住房收入额减除房屋原值、转让房屋过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额，按20%税率计算个人所得税。这是据实征收方法。
　　如果纳税人不能提供完整、准确的房屋原值有效凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，按住房转让实际成交价格1%（非住房按1.5％）的征收率核定征收应纳个人所得税额。这是核定征收方法。

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