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美国内房价自1991年以来首次下跌 同比下降1.4%
发布时间：2007-05-30
来源网站：cecn 来源媒体：中国经济网
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【文章简介】
据S&P/Case-Shiller于5月29日公布全美房价指数显示，美国房价今年第一季度同比下降了1.4%，这也是自1991年以来，美国国内房价的首次下降。
就在一年之前，美国国内房价还以11.5%的幅度高速增长。对此，宏观证券研究有限公司(MacroMarkets LLC)首席经济学家罗伯特·希勒表示：“房价下降再次表明美国房地产市场又重新被拉了回来。这种下降与近几年的发展趋势基本保持一致。我们还将乐观的估计，2007年，美国内房价还将下跌5%左右。”
房价的下跌令诸多借贷者大为兴奋，这样，贷款者将能够从购房资金中挪出一部分用于其它行业，或者也可避免因利率调整而导致的抵押付款增大的风险。但是，随着房价的下跌的同时，美国内“断头(即在房地产市场下跌而银行利率上升时，购房人因利息负担沉重而忍痛抛售的情况)”风险也在不断加大，特别是在经济欠发达的地区，例如美国中西部、经济浮动剧烈的南加利福尼亚、佛罗里达、亚利桑那州以及内华达等地区。
就在一年之前，美国国内房价还以11.5%的幅度高速增长。对此，宏观证券研究有限公司(MacroMarkets LLC)首席经济学家罗伯特·希勒表示：“房价下降再次表明美国房地产市场又重新被拉了回来。这种下降与近几年的发展趋势基本保持一致。我们还将乐观的估计，2007年，美国内房价还将下跌5%左右。”
房价的下跌令诸多借贷者大为兴奋，这样，贷款者将能够从购房资金中挪出一部分用于其它行业，或者也可避免因利率调整而导致的抵押付款增大的风险。但是，随着房价的下跌的同时，美国内“断头(即在房地产市场下跌而银行利率上升时，购房人因利息负担沉重而忍痛抛售的情况)”风险也在不断加大，特别是在经济欠发达的地区，例如美国中西部、经济浮动剧烈的南加利福尼亚、佛罗里达、亚利桑那州以及内华达等地区。
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