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易宪容：央行上调利率对房地产的影响不可忽视
发布时间：2007-05-30
来源网站：soufun 来源媒体：经济参考报
点击次数：
【文章简介】
经济学者易宪容在第二届中国环渤不动产发展论坛上向记者表示，央行这次上调利率对房地产的影响不可忽视，至于影响有多大，关键是看央行的进一步利率政策。
5月18日央行宣布上调一年期存贷利率0.27%、一年期贷款利率0.18%；上调存款准备金率0.5%；扩大人民币对美元的波幅上下限0.5%。这是近10年来中国首次同时宣布上调存款准备金率和存贷款利率。从政策的目标来看，是加强对银行流动性管理，引导货币信贷和投资合理增长及保持物价的稳定。对于这次央行货币政策紧缩的"组合拳"，有人称之为是央行政策的"三管齐下"，它将对国内整个市场产生巨大的影响。
易宪容认为，这次利率上调看上去是对股市而来，但它实际的影响并非是股市，对于资金密集的房地产市场影响可能要比股市大得多。因为，基准利率上调，并不能增加房地产开发商多少开发成本，利率上调对高利率的房地产企业成本来说是微乎其微的，最为重要的是会影响房地产需要方面的住房投资者及住房的消费者。
5月18日央行宣布上调一年期存贷利率0.27%、一年期贷款利率0.18%；上调存款准备金率0.5%；扩大人民币对美元的波幅上下限0.5%。这是近10年来中国首次同时宣布上调存款准备金率和存贷款利率。从政策的目标来看，是加强对银行流动性管理，引导货币信贷和投资合理增长及保持物价的稳定。对于这次央行货币政策紧缩的"组合拳"，有人称之为是央行政策的"三管齐下"，它将对国内整个市场产生巨大的影响。
易宪容认为，这次利率上调看上去是对股市而来，但它实际的影响并非是股市，对于资金密集的房地产市场影响可能要比股市大得多。因为，基准利率上调，并不能增加房地产开发商多少开发成本，利率上调对高利率的房地产企业成本来说是微乎其微的，最为重要的是会影响房地产需要方面的住房投资者及住房的消费者。
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