上海：企业大量外迁 城市边缘写字楼市场向好

发布时间：2007-05-16 　　来源网站：soufun　　　来源媒体：国际金融报　　 点击次数：

　　由于上海甲级写字楼市场的供求矛盾已经越来越明显，各大地产顾问行普遍预测未来几年上海办公楼需求将保持强劲势头，空置率持续走低、租金持续上扬。
　　第一太平戴维斯认为，不少公司发现过快的租金增长以及员工成本上升已挤走了行业的利润，因而开始在非商业中心寻找租金更为优惠的项目。这尤其对于那些希望快速扩张，但是在市中心又没能找到合适的写字楼的企业，已发展成为主流的趋势。对此，不少企业将其非核心部门搬至城市边缘，在那里可以享受到宽阔的写字楼面积及租金优惠。
　　在这一轮企业外迁潮流中，普陀区的长风生态商务区是业内公认的典型获益者。作为浦西市区范围内最后一块大规模开发的综合商业地块，长风生态商务区所代表的非市中心新兴CBD具有较为明显的成本优势。"这种比较优势对外迁企业具有较大诱惑力。"第一太平戴维斯赵蓉霞说。

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