2007国贸春季二手房交易会"五大看点"吸引大众

发布时间：2007-05-16 　　来源网站：soufun　　　来源媒体：房地产门户搜房网　　 点击次数：

　　2007年北京首场二手房交易会将于5月18日在中国国际贸易中心拉开帷幕，作为京城最知名的品牌房产经纪公司mdashmdash"链家地产"准备了5000套优质房源，其中3000套可以随走随看的"Open house"房源，这些房源遍布京城12个行政区、34个商圈。并且从这些参展房源的具体特征来看，主要集中在当前消费者需求最旺的60-100万之间的中档房，占比达到43.9%，而面积分布在50-70平米的小两居和90-120平米的舒适两居等两个需求主流区域，占比分别为 36.3%和 26.2 %。具体来说，此次国贸展会还有以下五大看点：
　　交易会看点一：2003年以后的"次新房"需求增长，房源供应占比达到35%
　　"次新房"是指建筑年代较近的二手商品房，而由于受到去年实施的营业税、个人所得税和土地增值税"三税征收"的影响，使得建筑年代在5年之内的次新房交易受到了一定的遏制；不过，自今年3月以来，"次新房"交易开始重新"回暖"，据"链家地产"统计数字显示，今年3月份、4月份建筑年代在2003年及以后的次新房交易占当月总交易量的比率分别为29.3%和32.8%，呈明显的上涨趋势。此次"链家地产"参展5月18日的国贸二手房展会，五千房源中2003年以后的"次新房"占比三分之一，总价约在60-100万之间，为钟情于"次新房"的消费者提供了更多的选择余地。"链家地产"市场研发中心认为，一般的"次新房"同央产房、已购公房相比，建筑风格更趋现代化，户型设计合理多样，使用寿命更长，甚至有些"次新房"是投资者买入后完全用于升值盈利不曾装修、入住，和一般的商品房没有什么区别，相反有明显的现房优势；另外，今年1-4月新房供应明显下降，使得部分需求者转移至次新房，从而带动了次新房交易的重新活跃。

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