北京楼市销量成交量持续下降 难撼房价连创新高

发布时间：2007-05-15 　　来源网站：soufun　　　来源媒体：北京晨报　　 点击次数：

　　北京的楼市正在呈现出一种前所未有的局面，以往同向增长的销量和价格两项指标如今反向而行。北京房地产交易管理网等相关数据显示，今年前几个月，商品住宅成交量和去年同期相比呈现下滑趋势，而房价却没有受到影响，仍然一路高歌猛进。业内人士分析认为，这种局面的形成是多方面因素共同作用的结果，其中股市的高涨是值得关注的重要原因之一。
　　北京房地产交易管理网等相关数据显示，今年1至4月份，商品住宅成交量比去年同期下降将近一倍。按常规，每年交易量最活跃的4月份，全市商品住宅成交量也比去年同期下滑43.5%。和1-4月份成交量一样，今年"五一"黄金周期间商品住宅成交量也大幅下降。数据显示，黄金周期房销售签约面积只相当于去年的61.26%，签约套数也少了352套，平均每天少卖约60套房。其间，期房网上签约平均每套住宅面积为108平方米，而去年这个数值为124平方米。
　　而另一组数字显示，今年一季度本市热点板块房屋平均售价已升至10145.94/平方米，与去年同期相比上涨达到28.6%。一方面成交量大幅度下滑，另一方面却是价格接二连三地屡创新高，在以往同向而行的两组数字如今却呈现出反向而行的迹象。

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