多以银行信贷为主 中国房产融资渠道亟待多元化

发布时间：2007-05-09 　　来源网站：people　　　来源媒体：上海证券报　　 点击次数：

　　连续针对中国房地产的宏观调控政策中，经济层面和金融层面的措施已成影响最为深远的手段之一。在日前举行的“2007中国房地产多元化融资圆桌论坛”上，多位业内人士指出，目前中国房地产市场的融资渠道依然较窄，以银行信贷为主的情形并没有发生很大变化。因此，作为资金密集型行业，融资多元化已成为直接关系到行业能否持续、稳定发展的关键因素。
　　建设部政策研究中心的副主任秦虹认为，虽然从中国房地产资金来源情况来看，结构有一些多元化发展趋势，但总体来说仍然以银行信贷为主。其中，预付款、银行贷款、自筹资金占到了房地产业融资方式的70%，显而易见，融资渠道并没有发生很大的变化。
　　“从行业发展角度来看，让房地产企业有多种融资选择方式，能够避免银行采取防范风险时，对房地产企业产生较大影响。”她指出，今年前4个月央行连续三次提高了金融机构存款利率，创下近8年来新高纪录，紧缩信号非常明显。房地产企业发展面临着土地、资金双重约束，能否具备强大的融资能力，已成为考核房地产竞争力的重要方面。

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