30.5%外商表示 过高房价为沪投资环境制约因素

发布时间：2007-05-06 　　来源网站：soufun　　　来源媒体：房地产时报　　 点击次数：

　　一项最新问卷调查结果显示，54%的外商认为上海楼市租金已过高；44.1%的外商认为上海土地价格已过高；30.5%的外商认为，房产价格已成为上海投资环境中最大的制约因素之一。
　　这项由上海WTO事务咨询中心和上海市外商投资企业协会联合开展的问卷调查，采用匿名形式。调查显示，上海近年来甲级办公楼平均租金每年升幅都在15%左右。2005年，全市此类办公楼平均租金为每天每平方米0.84美元，其中浦东小陆家嘴地区和浦西南京西路的平均租金都超过1美元。甲级办公楼市场在部分地区出现供不应求。
　　调查显示，与高租金、高地价对应的是高产出。以浦东陆家嘴金融贸易区聚集了306家跨国公司的18幢甲级办公楼为例，这些公司去年总营业收入近千亿元人民币；每幢楼平均营业收入突破49.2亿元，税收2.1亿元；平均每平方米办公楼年营业收入7万元，税收3000元。

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