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限价房是对高房价的变相认可? 将影响楼市几何?
发布时间:2007-05-03
来源网站:soufun 来源媒体:新华网
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【文章简介】
今年以来,限价房成了一个“热词”。人们曾乐观地认为,限价房的推出将解决既无资格购买“经济适用房”、又无能力购买“商品房”的城市“夹心层”住房问题,也将会对炙手可热的房地产市场起到降温和稀释的作用。
然而通过对目前已经试水的限价房项目操作过程的了解,我们发现一些地方在限价房有效供应方面要达到“保障”和“调控”的双重目的还有很长的路要走。
据了解,目前很多城市确定限价房的定价原则是“参照周边商品房的价格,下浮10%-20%定价”。一些市民直接将这一定价原则批评为“政府对目前高位运行的房价的变相认可”,意味着限价房还在不断走高的房市挟裹之中。
然而通过对目前已经试水的限价房项目操作过程的了解,我们发现一些地方在限价房有效供应方面要达到“保障”和“调控”的双重目的还有很长的路要走。
据了解,目前很多城市确定限价房的定价原则是“参照周边商品房的价格,下浮10%-20%定价”。一些市民直接将这一定价原则批评为“政府对目前高位运行的房价的变相认可”,意味着限价房还在不断走高的房市挟裹之中。
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