内环"准甲"写字楼顺势放量 一季度占总量的45.7%

发布时间：2007-04-29 　　来源网站：soufun　　　来源媒体：新民晓报　　 点击次数：

　　从历史数据来看，由于春节的原因，一季度通常是写字楼市场淡季，供应和成交量仅占全年总量的15%左右；二季度市场开始回暖，下半年出现集中放量。而与往年不同，今年写字楼市场提前回暖，一季度的写字楼市场供应需求皆表现强劲，全市共计新增写字楼供应34.01万平方米，同比增长78.67%，成交36.14万平方米，同比增长42.86%，成交均价13919元/平方米，与去年同期基本持平。
　　受政府加强宏观调控、限制房地产市场投资行为的影响，2006年上海写字楼销售市场的供求比仅为1：0.89，相比2005年1：1.03的供求比，呈现需求增幅有限、供大于求的态势。而2007年1季度，供求比上升至1：1.06，也预示着今后上海写字楼市场将步入快速增长、供需两旺的发展局面。
　　产品供求趋于丰富合理

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