仲量联行：2007年天津写字楼市场将产生新格局

发布时间：2007-04-26 　　来源网站：soufun　　　来源媒体：仲量联行　　 点击次数：

　　天津，2007年4月25日 －2007年第一季度，随着跨国公司寻求更大的租赁空间，以及对更高标准物业的需求，天津商业地产市场甲级写字楼租金稳中有升。季内有新项目入市，近期的投资交易也预示着天津房地产市场巨大的吸引力。
　　租赁业务
　　过去十年，天津写字楼市场一直以散售和建造自用项目为主。此前，只有少数几个项目完全用于出租并引入专业物业管理，而需要此类物业的租户资源也十分有限。2007年初，这种趋势已明显发生改变。仲量联行天津公司董事总经理何迈可先生表示："众多跨国租户的业务日益扩大，较小的办公空间无法满足其需求，因此他们开始寻求更大的租赁空间，并且对于硬件设施也提出了更高的要求。2007年第一季度签订的几宗租赁业务印证了这一趋势的来临。"仲量联行数据显示，由英国公司与天津公司合资成立的恒安标准人寿保险有限公司，在津汇广场2座写字楼预租了三个楼层（4,227平方米）作为公司的总部，计划以此整合公司在其它几座旧楼的办公面积。日本三菱公司也预租了同一写字楼的办公面积（537平方米）。金融业将成为天津经济发展的主要动力之一，第一季度伊始，汇丰银行已在天津国际大厦一层开设了一个面积达388平方米的"卓越理财银行服务"分部。

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