京城楼市可售房源持续下滑 土地供应日益郊区化

发布时间：2007-04-24 　　来源网站：focus　　　来源媒体：中国证券报-中证网　　 点击次数：

　　近日来，记者走访了一些今年2、3月份开盘的北京商品住宅项目。按照销售人员的说法，他们的楼盘都还有近三分之一的房屋可供销售，但售楼大厅里冷冷清清，看房的人寥寥无几，因此记者去看房，也就“颇受礼遇”。这与去年这时候北京很多楼盘“开盘即销空”的场面形成了鲜明的对照。
　　今年一月以来，北京楼市交易量大幅下滑，但房价升温却依然不减。国家发改委和统计局的调查显示，今年3月，北京新建商品住房销售价格同比上涨9.9%。
　　“缩量上涨”往往意味待售的房屋增加。但记者却发现，实际上，可售房源在减少，因为房源供应下滑。业内专家分析，目前北京商品房供求关系依然紧张，供给相对不足的态势尚未缓解；不过“曲高和寡”，房价上涨过快削弱了人们的购买力，加之对国家调控政策的预期，因此市场上观望情绪浓厚。

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