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房价涨幅达20%以上 天津地产进入滨海时代
发布时间：2007-04-23
来源网站：soufun 来源媒体：每日新报
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【文章简介】
进入2007年的天津地产，在滨海新区建设热潮带动下，呈现了一派红火。其中，地处热潮中心的滨海新区更是如火如荼。从市区驱车进入滨海新区，未进塘沽便可见处处林立的塔吊，一座座建筑拔地而起，昔日荒芜的盐碱地成为今日人们居住的乐园，而这种景象在开发区和保税区更是随处可见，这趋势正在向汉沽、大港、东丽蔓延。一切表象和数据显示，滨海新区正成为中国楼市的热点地区。
根据资料统计，2007年春节后，滨海新区楼市无论是从成交套数还是成交金额上，都在天津占据了相当大的分量。仅塘沽地区2007年2月25日至4月14日的成交套数就为743套，成交总面积为80066.4平方米，成交金额为41375万元，在全市稳居第二位，成交均价为近5200元，部分区域如开发区等成交价格普遍在7000元以上，面积为100-140平方米最受市场青睐。与住宅同期火爆的还有滨海新区的商务地产和商业地产，如塘沽解放路、洋货商圈，开发区金融街的商务圈。这种景象，让不少人士侧目，高呼"中国地产的滨海时代已经到来"。
的确，说地产的"滨海时代"到来丝毫不为过。2007年区域总体供给量就将在200万-250万平方米之间，在售项目将达到35个。与2006年同期相比，区内全年在售的各个项目销售价格平均涨幅在20%以上。从购买而言，自产自销这种在以前占绝大比例的情况正在悄然改变，滨海新区已经成为吸引全国甚至是全世界目光的区域，外地人已经成为购买主力之一；投资，已经成为重要的购买目的之一。从这点而言，滨海新区已经成为楼市的一个"风向标"。如果说，当年开发建设深圳和浦东，世人还有些许犹豫。但是当国家的战略定格在滨海这块土地上，没有人会举棋不定而错失良机。如今，在滨海新区核心区(开发区、塘沽区、保税区)这块土地上，不再是之前的闭门造车，除了本土势力雄踞之外，聚集的还有万科、融科、中远、弘泽、万通、富力、广厦、亿兆、朗矩、昌运、东富、万顺等多家全国房地产大鳄。
根据资料统计，2007年春节后，滨海新区楼市无论是从成交套数还是成交金额上，都在天津占据了相当大的分量。仅塘沽地区2007年2月25日至4月14日的成交套数就为743套，成交总面积为80066.4平方米，成交金额为41375万元，在全市稳居第二位，成交均价为近5200元，部分区域如开发区等成交价格普遍在7000元以上，面积为100-140平方米最受市场青睐。与住宅同期火爆的还有滨海新区的商务地产和商业地产，如塘沽解放路、洋货商圈，开发区金融街的商务圈。这种景象，让不少人士侧目，高呼"中国地产的滨海时代已经到来"。
的确，说地产的"滨海时代"到来丝毫不为过。2007年区域总体供给量就将在200万-250万平方米之间，在售项目将达到35个。与2006年同期相比，区内全年在售的各个项目销售价格平均涨幅在20%以上。从购买而言，自产自销这种在以前占绝大比例的情况正在悄然改变，滨海新区已经成为吸引全国甚至是全世界目光的区域，外地人已经成为购买主力之一；投资，已经成为重要的购买目的之一。从这点而言，滨海新区已经成为楼市的一个"风向标"。如果说，当年开发建设深圳和浦东，世人还有些许犹豫。但是当国家的战略定格在滨海这块土地上，没有人会举棋不定而错失良机。如今，在滨海新区核心区(开发区、塘沽区、保税区)这块土地上，不再是之前的闭门造车，除了本土势力雄踞之外，聚集的还有万科、融科、中远、弘泽、万通、富力、广厦、亿兆、朗矩、昌运、东富、万顺等多家全国房地产大鳄。
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