经济观察：北京楼市明明很清冷 为何还能高涨？

发布时间：2007-04-21 　　来源网站：soufun　　　来源媒体：新华网　　 点击次数：

　　记者近日走访了今年2、3月间开盘的北京商品住宅项目，"冷清"成了最大的主题词。而在不久前的北京春季房展会上，前些年高昂的购房热情已在高房价面前悄然降温。"供应瓶颈"和"曲高和寡"，似乎成为了北京楼市的两大特点。而"现在，北京城里价位合适的新楼盘真的太难找了。"这一说法则反映了目前北京很多购房人士的无奈。
　　目前四环以内已经难觅均价每平方米8000元以下的楼盘；4000元到6000元每平方米的楼盘也大多在大兴、密云等郊区。房子少了，合适的房子更少了。
　　社科院的研究报告显示，按照国家统计局对收入的7等分法，目前中等收入者的买房支出负担日趋加重。中等收入者每月还款超过了全部收入的50%。而按照国际通行的看法，月收入的1/3是房贷按揭的一条警戒线，越过此警戒线，将出现较大的还贷风险，而且生活质量也将因此大为下降。

◆　京一季度土地成交11块 二季度48块地将陆续入市
◆　京3月新房交易仍处疲势 4月持币待购情形仍明显
◆　近期建3.3万套政策住房 深户籍人口人均29.6平米
◆　今年首季沪银行贷款新增超历年 违约有增加迹象
◆　建设部批准8个国家住宅产业化基地