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效果存在滞后效应房价持续上涨凸显政策"空调"

发布时间：2007-04-19 　　来源网站：soufun　　　来源媒体：中华工商时报　　点击次数：

【文章简介】

　　被称为“政策执行年”的2007年，经过整整一个季度的全方位调整，房价并未如人们所愿出现回落。国家发改委、国家统计局近日公布，2007年3月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.9%，涨幅比上月高0.6个百分点；环比上涨0.6%，涨幅与上月持平。其中新建商品住房销售价格同比上涨6.0%，涨幅比上月高0.1个百分点；环比上涨0.5%，涨幅比上月低0.1个百分点。分地区看，与去年同月比，涨幅较大的主要城市包括：北海13.7%，深圳10.7%，长沙10.1%，北京9.9%和广州8.6%等。
　　与此同时，国家发改委固定资产投资司公布的我国房地产市场一季度的运行情况也显示，去年增速明显放缓的房地产开发投资有反弹迹象，本应朝小户型占比70%方向发展的“70-90”政策也远未完全落实。
　　因去年下半年以来，对于调控政策能够稳定房价的预期，以及今年北京限价房的推出，很多购房人尚处于观望状态。今年春季房展上即可看出，楼盘的销售量明显下降。另外，对大户型将要采取的高税收政策，客观上都降低了市场需求。尽管这样，房价的涨幅还如此快，这令很多人感到惶惑。有人甚至认为，近年政策调控并未到位，以致形成“空调”情形。

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