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杭州欲出台二手交易计税基准价 房产评估将洗牌
发布时间:2007-04-10
来源网站:soufun 来源媒体:第一财经日报
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【文章简介】
本报昨天从杭州市财政局农税征收管理局获悉,"杭州市区存量房交易计税基准价系统建设项目"正在招标。该计税基准价系统一旦建成并付诸实施,此前施行的"二手房交易存在强制评估"将被取消。征税部门便可以据此确定征税价格,无须通过房产评估公司出具评估报告,买卖双方亦可省下评估费。
市场人士分析,二手房交易计税基准价系统建成后,只要在系统中输入房源所在的位置、房龄、楼层、户型、朝向、周边环境等一揽子信息,系统就会自动报出一个基准价。买卖双方可以据此了解具体房源的市场行情,征税部门也可据此征收税费。
换言之,今后买卖双方缴纳契税、营业税时,只要带上商品房买卖合同即可,系统会自动给出一个基准价。只有当偏差太大时,征税部门才会要求专业的评估公司再作出评估报告。
市场人士分析,二手房交易计税基准价系统建成后,只要在系统中输入房源所在的位置、房龄、楼层、户型、朝向、周边环境等一揽子信息,系统就会自动报出一个基准价。买卖双方可以据此了解具体房源的市场行情,征税部门也可据此征收税费。
换言之,今后买卖双方缴纳契税、营业税时,只要带上商品房买卖合同即可,系统会自动给出一个基准价。只有当偏差太大时,征税部门才会要求专业的评估公司再作出评估报告。
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