杭州欲出台二手交易计税基准价 房产评估将洗牌

发布时间：2007-04-10 　　来源网站：soufun　　　来源媒体：第一财经日报　　 点击次数：

　　本报昨天从杭州市财政局农税征收管理局获悉，"杭州市区存量房交易计税基准价系统建设项目"正在招标。该计税基准价系统一旦建成并付诸实施，此前施行的"二手房交易存在强制评估"将被取消。征税部门便可以据此确定征税价格，无须通过房产评估公司出具评估报告，买卖双方亦可省下评估费。
　　市场人士分析，二手房交易计税基准价系统建成后，只要在系统中输入房源所在的位置、房龄、楼层、户型、朝向、周边环境等一揽子信息，系统就会自动报出一个基准价。买卖双方可以据此了解具体房源的市场行情，征税部门也可据此征收税费。
　　换言之，今后买卖双方缴纳契税、营业税时，只要带上商品房买卖合同即可，系统会自动给出一个基准价。只有当偏差太大时，征税部门才会要求专业的评估公司再作出评估报告。

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