一季度深写字楼均价2.1万元 未来或有泡沫风险

发布时间：2007-04-07 　　来源网站：soufun　　　来源媒体：南方都市报　　 点击次数：

　　中原地产最新发布的写字楼市场报告称，一季度有江南华府、万轩国际、阳光华艺大厦3个新写字楼推出，几乎都在短期内销售一空。报告还显示，中心区一手写字楼价格在新年后两个月内上涨了20%，有专家称写字楼上涨过快，未来或有泡沫风险。
　　业主惜售现象明显
　　报告显示，2007年一季度写字楼一手成交面积约12.5万平方米，同比增长78.9%，环比增长73.6%，显示出较强的需求。一季度每月交易量都在上升，3月成交量约为5.5万平方米，达到了今年年成交的第一个小高潮。美联工商铺总监江少杰称，写字楼市场火爆，导致了返价现象经常发生。很多业主看好未来市场的发展，所以惜售情况严重。"一季度3个楼盘很快售完，是因为前期客户积累较多。一些从住宅市场转过来的长线投资者以及老投资者之前都知道楼盘快要发售，所以都过来争抢。"不过据他介绍，目前一些开发商也比较看好写字楼的前景，惜售的状况也同样存在。他还指出，目前股市波动频繁，为了保值增值，也有一部分投资者分流到写字楼市场，增大了购买的需求。

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