有多少警戒线已被突破？ 房市正绑架中国经济!

发布时间：2007-04-04 　　来源网站：soufun　　　来源媒体：每日经济新闻　　 点击次数：

　　12月6日，广西南宁市一批房地产项目正在建设中。据央行7日发布《2006年金融稳定报告》指出，在房价攀升和房地产信贷规模较大的情况下，需关注房地产市场波动带来的潜在风险。当前房地产价格走向尚不明朗，如果房地产价格出现大幅下跌，那么银行自身持有的房产抵押价值将会降低，冲抵银行资本，进而影响到房地产的信贷投放，而这将推动房地产价格更大幅度的下跌。
　　据报道，在北京二手房价格保持较快增长的情况下，租赁市场的价格却没有呈现出明显的增长趋势，从而导致了二手房的租售比(即售价与月租金之比)出现扩大的趋势，2006年北京的二手房租售比达到286：1，已经接近国际公认的警戒线。另一篇报道则指出，目前北京、上海、杭州等热点城市的租售比在300-500之间，已经超过国际公认的警戒线。
　　今日出版的《上海证券报》载文指出，如果调控不能将非市场风险从房市中剥离，房价继续非理性上涨，就意味着今后将有越来越多的国际警戒线穿越。高涨的房价成为抑制人们其他消费意愿的最重要因素，房地产市场已经绑架了中国经济。

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