3月二手商品房交易量冲高回落 租赁交易量下降

发布时间：2007-04-04 　　来源网站：soufun　　　来源媒体：房地产门户搜房网　　 点击次数：

　　3月，又到了一年的房产交易旺季，今年也未能免俗，3月二手商品房交易量达到了第一季度的最高峰。据北京中原三级市场部的成交数据显示，3月买卖的交易量较1月增长了25.55%，而与受春节影响较大的2月相比，则达到了其成交量的1.15倍。火爆的势头也延续到了租赁市场，3月租赁成交量比1月提高了64.94%，是2月的1.05倍。然而北京中原三级市场部的分析人士认为今年的3月又与往年不同，在一片繁荣景象的背后暗藏着变数，原因主要是本月出台了两项关于房地产市场的政策和规定，它们对于二手商品房市场交易量的走势产生了决定性的影响。首先，央行于17日（自04年起）第五次提高了商业贷款利率，次日公积金贷款利率也相应调高；其次，22日北京市建委印发了"《北京市存量房交易结算资金账户管理暂行规定》的通知"，两项政策对于调控和规范二手房市场交易都有着举足轻重的作用。由此二手房买卖和租赁市场在三月的上、中、下旬三个阶段也呈现出了各自不同的发展趋势。
　　一、二手商品房买卖交易量冲高回落
　　本图由北京中原三级市场部研究中心提供，仅供参考

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