"穗七条"后看楼客减少 广州楼市裂变已成定局

发布时间：2007-04-04 　　来源网站：soufun　　　来源媒体：金羊网　　 点击次数：

　　"穗七条"后首个周末，广州楼市确实有了变化，最重要的一点是不少楼盘的看楼客在减少。
　　看楼客减少的这部分楼盘，主要是一些中低价位（现在9000元/平方米以下也算是中低价位了）、中小户型项目，一些贵价大户型楼盘则影响不大或根本没受影响。有人认为，中低价位、中小户型楼盘的买家主观判断能力相对较弱，对政策更加敏感，当相关政策出台时多半会先观望再出手，这是一个早就能预料到的市场结果。
　　记者认为，这可能是广州楼市发生根本性变化的一个预兆，一两年后，广州房地产业有可能会裂变为两个截然不同的市场：一个是楼价越走越高的完全自由化市场；另一个是楼价逐步稳定并往下走的、有政府保障型住房掺杂其中的半自由化市场，前者以大户型为主，后者则以中小户型为主。在这两个市场里，购买群体、购买目的等完全不同，有可能在"不走房地产老路"的前提下解决众多中低收入者居住的问题。

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