分析：北京房地产市场"有价无市"？ 只是幻象

发布时间：2007-04-02 　　来源网站：soufun　　　来源媒体：经济观察报　　 点击次数：

　　3月下旬，北京市统计局公布了今年北京前两个月的房地产数据，与去年同期相比，商品住宅现房销售面积下降近七成，期房销售面积下降近四成。与此同时，房价继续上涨。这容易造成一种"有价无市"的印象，然而事实并非如此。
　　一个更加明显的淡季　
　　真的是买房人变少了吗？由于住宅面积大小有别，单看面积还不能完全确定购买人数的变化，也有可能是更多的人购买了小面积的房子，套数正可以来说明这个问题。根据北京市建委交易系统的统计数据，今年1、2月份商品住宅预售登记分别仅有9935套、5372套，与去年相比，总共减少了7000多套。虽然是传统的销售淡季，这两个月购房人数的锐减还是让人有些迷惑。

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