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巴曙松：房价由供需决定 涨跌不受物业税影响
发布时间：2007-03-29
来源网站：focus 来源媒体：焦点房地产网
点击次数：
【文章简介】
2007年3月29日中国房协在北京举办“2007年宏观经济形势与房地产发展态势报告会”。同时为扩大中国房地产界与国际房地产界的交流与沟通，经建设部批准，中国房协与世界不动产联盟定于3月30日在北京联合举办“国际房地产论坛”。
以下为国务院发展研究中心金融所副所长 巴曙松在会上的演讲实录：
【巴曙松】：非常感谢主持人的介绍，也非常感谢中国房地产协会的邀请，就这么一个小时的时间就房地产金融的有关问题和大家交换一些看法。会议有一个讲义但是因为时间的关系我想重要谈几个方面的问题，在过去几年里面房地产的争论非常大，那么在引起这些争论的思考和调研的过程中，我曾经在香港调研的时候，有一个当地应该是前几名大的房地产商跟我讲了一句话我印象非常深刻，我感觉他的这个判断可能能够给我们理解当前的争论提供非常好的视角，所以今天我想从这一点上做一点探讨。他说“房地产市场我们用英文来讲，不应该用单数，应该是复数”为什么？最高端的这些别墅、外销房和最低端的廉租房、经济适用房是完全不同的两种商品，他们的融资规律、价格波动、运行趋势都有非常大的差异。我们不能简单把它都归在一个类别叫房地产市场，如果一定要叫的话应该是复数。我们再把它说的形象一点，可能最高端香港山顶的豪宅、几个亿的别墅和住在新界这边的房屋他们归类为一个房地产市场，他们之间的差异类似于桌面上的电脑和鲜花的差异。
以下为国务院发展研究中心金融所副所长 巴曙松在会上的演讲实录：
【巴曙松】：非常感谢主持人的介绍，也非常感谢中国房地产协会的邀请，就这么一个小时的时间就房地产金融的有关问题和大家交换一些看法。会议有一个讲义但是因为时间的关系我想重要谈几个方面的问题，在过去几年里面房地产的争论非常大，那么在引起这些争论的思考和调研的过程中，我曾经在香港调研的时候，有一个当地应该是前几名大的房地产商跟我讲了一句话我印象非常深刻，我感觉他的这个判断可能能够给我们理解当前的争论提供非常好的视角，所以今天我想从这一点上做一点探讨。他说“房地产市场我们用英文来讲，不应该用单数，应该是复数”为什么？最高端的这些别墅、外销房和最低端的廉租房、经济适用房是完全不同的两种商品，他们的融资规律、价格波动、运行趋势都有非常大的差异。我们不能简单把它都归在一个类别叫房地产市场，如果一定要叫的话应该是复数。我们再把它说的形象一点，可能最高端香港山顶的豪宅、几个亿的别墅和住在新界这边的房屋他们归类为一个房地产市场，他们之间的差异类似于桌面上的电脑和鲜花的差异。
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