74块地入市封杀地荒论 500万平住宅地充盈2008

发布时间：2007-03-29 　　来源网站：soufun　　　来源媒体：北京楼市周刊　　 点击次数：

　　从北京市土地整理储备中心获悉，北京市规划拟有69块土地入市，加上正在交易的5块，共计74块。据粗略统计，这74块地中，纯住宅规划和含住宅规划的综合类用地42块，总规划建筑面积近500万平方米；以纯商业和兼商业金融类规划用地28块；公建类项目用地26块。专家分析认为，此次公布即将入市地块，从根本上否定了弥漫北京房地产市场已久的"地荒论"。而这些上市的土地所能形成的真正的房屋供应，按照正常的开发程序，至少需要半年的时间，也就是说，最早也要等到2008年以后，购房者才能去买房，而且鉴于奥运会的举办，很多项目的施工将会被勒令停止或者受到严格限制，所以如果要有建筑实体就得等到2008年底。
　　42块住宅用地反击"地荒论"
　　据了解，在上述42块以住宅性质规划为主的地块中，约有15块地的规划建筑面积超过了10万平方米，有5块地的规划建面还超过了40万平方米，其中最大的是位于顺义区马坡的顺义新城顺新绿色家园1#地用地，该宗地规划为住宅商业金融用地，土地面积468769.8平方米，规划建筑面积602028.61平方米，开发程度为"七通一平"。其次是位于海淀区西三旗新都东路的住宅及配套项目用地，预计将在今年第二季度上市，该宗地块的土地使用面积为315468平方米，规划建筑面积485950平方米。

◆　渣打银行发布报告 称中国房市出现泡沫迹象
◆　渣打称中国房市已出现泡沫 未归还房贷占GDP32%
◆　央行加息渐现调控内力 上海楼市整体成交量下跌
◆　央行调查报告：重庆居民购房意愿提高1.2个百分点
◆　物业税：多家研究机构建议开征推进产业基金试点