中低价二手房成真空 租售不畅难题亟待破解

发布时间：2007-03-26 　　来源网站：soufun　　　来源媒体：房地产时报　　 点击次数：

　　购房需求最集中的中低价二手房偏偏处于房源信息"真空"端。打通中低价二手房租售通道成为近期楼市关注热点，也是中介战略调整新的着眼点。
　　据不完全统计，二手房市场十分之一的交易量集中在十家品牌中介，五成以上中低价二手房源分散在近六千家中介门店。购房者或是找不到房源，或是下单不及。目前市场需求最大和成交最火的是总价在100万元以内的中低档二手房。历届上海一、二手房交易展示会统计表明，60万元mdash80万元的低端房产成交意向达到50％左右，占比在各价格档中最大。
　　据统计，金桥奖评选出的上海十强中介企业，主营中高档二手房业务，它们的总交易量仅占到全市二手房交易总量的10%左右。以2006年全市存量住宅1842万平方米的交易量为例，经十强中介之手的中高档二手房成交量不过184万平方米左右。而全市中低档二手房成交量至少900万平方米以上。

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