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加息和股市利好作用下 大户型二手房现抛售迹象
发布时间：2007-03-23
来源网站：focus 来源媒体：北京娱乐信报
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【文章简介】
在股市回暖以及加息两方作用力下，一些大户型持有者再也坐不住了，市场出现低价抛盘的现象。
据了解，本市某些二手高端大户型房屋开始出现抛售的苗头。西直门某高档公寓210平方米的大户型，以150万元挂牌出售，每平方米单价不足7200元。而上周还以200万元挂单出售的崇文门某高档公寓的133平方米精装3居也悄然间将价格调整为188万元。
对于突如其来的这股势头，专业人员分析指出，3月18日央行宣布加息的消息，被业内普遍看做是央行今年首次加息的一个信号，参照此前央行加息的惯性，继续加息的可能性难以避免。因此，在加息和股市利好的双重作用力下，不少房地产投资者的心理天平出现了倾斜。而从投资回报来看，房屋租金近几年来一直是保持平稳的，高档物业的租金甚至还稳中有降，加之今年要强制征收的房屋出租租金收益5％的综合税，多套大面积住房的持有税（物业税），在多种因素的影响之下，部分大户型通过购房收租的投资收益率在不断下降。
据了解，本市某些二手高端大户型房屋开始出现抛售的苗头。西直门某高档公寓210平方米的大户型，以150万元挂牌出售，每平方米单价不足7200元。而上周还以200万元挂单出售的崇文门某高档公寓的133平方米精装3居也悄然间将价格调整为188万元。
对于突如其来的这股势头，专业人员分析指出，3月18日央行宣布加息的消息，被业内普遍看做是央行今年首次加息的一个信号，参照此前央行加息的惯性，继续加息的可能性难以避免。因此，在加息和股市利好的双重作用力下，不少房地产投资者的心理天平出现了倾斜。而从投资回报来看，房屋租金近几年来一直是保持平稳的，高档物业的租金甚至还稳中有降，加之今年要强制征收的房屋出租租金收益5％的综合税，多套大面积住房的持有税（物业税），在多种因素的影响之下，部分大户型通过购房收租的投资收益率在不断下降。
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