加息对楼市影响几何？ 开发商承压房价涨跌难断

发布时间：2007-03-23 　　来源网站：soufun　　　来源媒体：每日经济新闻　　 点击次数：

　　3月18日中国人民银行上调金融机构人民币存贷款基准利率，金融机构一年期的存款基准利率由现行的2.52%提高到2.79%，上调0.27个百分点；一年期贷款基准利率也上调0.27个百分点，由现行的6.12%提高到6.39%。
　　央行加息消息的传出，很多购房者对此次加息是否会引起房价上涨表示担心，部分购房者认为央行的加息使得开发商成本加大，开发商会将这部分增加的成本转移到房产市场上来，从而引起房价上涨。
　　从开发商角度来讲，加息意味着开发商的融资成本加大，贷款的负担加重，利润空间缩小，有专家认为，以开发商年贷款100亿为例，在贷款利率上调0.27个百分点以后，开发商一年增加还款2700万。

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