二手房交易资金监管 我爱我家签约中心应时而生

发布时间：2007-03-22 　　来源网站：focus　　　来源媒体：焦点房地产网　　 点击次数：

　　近两年来，中介将代收代付的房款挪作他用，造成资金断裂，甚至卷款“蒸发”的事例层出不穷，比如卷款逃逸的天津“汇众”事件等等，对整个行业的发展造成了极为恶劣的影响。为了保障二手房交易的资金安全，维护广大群众的利益，今年1月22日，建设部、央行联合发布了《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》（以下简称《通知》）。北京市建委关于资金监管的具体操作流程也即将出台。
　　建设部《通知》规定房地产中介必须通过银行专用账户结算交易资金，以保障买卖双方资金安全。业界普遍认为，该强制性政策将推动房地产经纪行业的洗牌。二手房交易资金的划转通过银行转账方式进行，不得支取现金，并由相关机构进行监管。这意味着，经纪公司被正式禁止“代收代付”交易资金。
　　在二手房交易中，一些依靠“挪用”为卖房者代收的房款进行资金周转的小公司的日子将会越来越难过，而一些实力雄厚的品牌经纪公司，则不仅积极响应和配合政府的资金监管措施，还借此机会创造出许多新颖的服务方式。

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