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央行调整利率只会让购房人很受伤！
发布时间：2007-03-21
来源网站：focus 来源媒体：焦点博客
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【文章简介】
3月17日下午5点左右，中国人民银行宣布，自2007年3月18日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，由现行的2.52%提高到2.79%；一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的6.12%提高到6.39%；其他各档次存贷款基准利率也相应调整。
小张在04年贷款32万买房时月付约2000元，其后每隔几个月就调息一次，现在的月付款额已经达到2160元，此次加息后的月付款额将达到2200元以上，整体的上涨幅度接近10%的样子。加息的目的确实有抑制购房投机需求的意思，主要是限制开发商的恶性投资，加大开发成本，规范房地产市场向公平合理方向发展，同时也有正确引导人们的购房消费的目标。但是每年二三次的利息调整并没有对扭曲的房地产市场产生什么显著的作用，除了让已购房人群增加的付款压力外，也没有抑制住人们旺盛的购房势头。
加息前房贷利率下限为5.814%，加息后提高为6.0435%，增加0.23个百分点。加息前，1万元20年期房贷的月供约为70.57元，20年的利息负担是6937.81元;加息后新贷款的购房者，其万元月供增加到71.89元左右，总利息负担变为7254.63元。以50万元的20年个人住房商业贷款计算，每月月供在加息后比加息前增加66元，20年的总利息负担增加15841元。
小张在04年贷款32万买房时月付约2000元，其后每隔几个月就调息一次，现在的月付款额已经达到2160元，此次加息后的月付款额将达到2200元以上，整体的上涨幅度接近10%的样子。加息的目的确实有抑制购房投机需求的意思，主要是限制开发商的恶性投资，加大开发成本，规范房地产市场向公平合理方向发展，同时也有正确引导人们的购房消费的目标。但是每年二三次的利息调整并没有对扭曲的房地产市场产生什么显著的作用，除了让已购房人群增加的付款压力外，也没有抑制住人们旺盛的购房势头。
加息前房贷利率下限为5.814%，加息后提高为6.0435%，增加0.23个百分点。加息前，1万元20年期房贷的月供约为70.57元，20年的利息负担是6937.81元;加息后新贷款的购房者，其万元月供增加到71.89元左右，总利息负担变为7254.63元。以50万元的20年个人住房商业贷款计算，每月月供在加息后比加息前增加66元，20年的总利息负担增加15841元。
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