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加息两日：上证站稳3000点 房产二手抛盘大户型
发布时间：2007-03-21
来源网站：soufun 来源媒体：房地产门户搜房网
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【文章简介】
3月18日央行宣布加息。3月19日，上证突破3000点心理关口。3月20日，上证指数以3032.20点报收，确认跨越3000点，拉开新一轮上涨态势。而来自我爱我家房地产经纪公司的信息显示，北京的某些二手高端大户型房屋开始出现抛售的苗头。西直门某高档公寓210平米的大户型，居然以150万挂牌出售，每平米单价不足7200元。
而上周还以200万挂单出售的崇文门某高档公寓的133平米的豪装3居也悄然间将价格调整为188万。同时，亚运村附近某高档复式公寓信誓旦旦要以1万元1平米出售的业主却以9700元/平米的价格签定了出售合同。
一次加息，开始在楼市和股市中出现了不同的反应。其实，这并不难以解释。股市进入牛市，也就是去年5月才得以普遍认同，是在历经了漫长的5年与宏观经济发展相背离的熊市后才取得的。而在这5年中，影响股市发展的根本问题或被一一解决，或得以明显改善市场秩序的日趋规范，上市公司的质量提高，上市企业经营状况的好转，全流通改革的成功，QFII等等。而房地产市场从2003年以来一路高歌猛进，连续两轮的宏观调控难以抑制房价的迅速攀升，泡沫现象日益显现。同时，土地供应方式的转变，保障性住房体制的建立，一手房供应结构的根本改善，住宅二级市场的彻底激活等一系列房地产市场的深层次问题尚未被彻底解决。因此，股市向好，楼市调整，恐怕在所难免。
而上周还以200万挂单出售的崇文门某高档公寓的133平米的豪装3居也悄然间将价格调整为188万。同时，亚运村附近某高档复式公寓信誓旦旦要以1万元1平米出售的业主却以9700元/平米的价格签定了出售合同。
一次加息，开始在楼市和股市中出现了不同的反应。其实，这并不难以解释。股市进入牛市，也就是去年5月才得以普遍认同，是在历经了漫长的5年与宏观经济发展相背离的熊市后才取得的。而在这5年中，影响股市发展的根本问题或被一一解决，或得以明显改善市场秩序的日趋规范，上市公司的质量提高，上市企业经营状况的好转，全流通改革的成功，QFII等等。而房地产市场从2003年以来一路高歌猛进，连续两轮的宏观调控难以抑制房价的迅速攀升，泡沫现象日益显现。同时，土地供应方式的转变，保障性住房体制的建立，一手房供应结构的根本改善，住宅二级市场的彻底激活等一系列房地产市场的深层次问题尚未被彻底解决。因此，股市向好，楼市调整，恐怕在所难免。
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