贷款人应对加息多算账 "提前还贷潮"尚未出现

发布时间：2007-03-21 　　来源网站：focus　　　来源媒体：新闻晚报　　 点击次数：

　　自3月18日央行再挥利率“杠杆”调高存、贷款利率0.27个百分点后，各家银行迅速调整利率政策，贷款购房者的月供负担无疑要增加。虽然各银行目前尚未出现大规模的“提前还贷潮”，但继续加息的预期，使得要不要提前还贷依旧成为一个热门话题。
　　根据现行的房贷政策，沪上多数银行表示，对于投机炒房或资信不佳的购房者，银行会执行基准利率，甚至上浮利率，但对于贷款购买自住房的客户，银行都会视客户资信情况适当给予优惠利率。
　　对资信记录良好的市民，如商业银行都执行利率下限（即基准利率的0.85倍），调整后的5年以上贷款利率实际为6.0435%，比调整前的5.814%上调0.2295个百分点。以50万元20年等额本息房贷为例，按基准利率算，每月将多付81元，按优惠利率算，每月多支付66元。

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