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央行加息抑制投资揭开07年房产调控序幕
发布时间：2007-03-21
来源网站：hc 来源媒体：中原地产
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【文章简介】
央行3月17日下午宣布：“自2007年3月18日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的6.12%提高到6.39%;5年以上贷款基准利率由现行的6.84%提高到7.11%。优惠利率仍按0.85倍计算。与此同时，住房公积金利率也相应进行调整，上调0.18个百分点。这是商贷继2004年10月29日以来的第5次加息，公积金是第四次加息。
对于此次商贷、公积金利率的再次上调，北京中原三级市场部副总经理宫萍分析认为：1）商贷、公积金利率再次上调，明确表明政府运用利率杠杆来调控和引导房地产市场，旨在抑制投资需求，促进房地产价格平稳发展;2）此次商贷加息与前四次加息相比，涨幅基本相同，仍处于“温和调控”状态，对自住需求的月供压力影响不大，主要是对消费者购房心理产生影响较大;3）在3月16日刚结束的两会上，政府已明确将“如何稳定房地产价格”作为政府2007年的一项任务去抓，而此次央行宣布加息是在两会之后，可以说是揭开了2007年房地产调控的序幕。
具体分析如下：
对于此次商贷、公积金利率的再次上调，北京中原三级市场部副总经理宫萍分析认为：1）商贷、公积金利率再次上调，明确表明政府运用利率杠杆来调控和引导房地产市场，旨在抑制投资需求，促进房地产价格平稳发展;2）此次商贷加息与前四次加息相比，涨幅基本相同，仍处于“温和调控”状态，对自住需求的月供压力影响不大，主要是对消费者购房心理产生影响较大;3）在3月16日刚结束的两会上，政府已明确将“如何稳定房地产价格”作为政府2007年的一项任务去抓，而此次央行宣布加息是在两会之后，可以说是揭开了2007年房地产调控的序幕。
具体分析如下：
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